Confirmado
Em documento da prefeitura.
- 1.070 unidades no plano aprovado
- Casas e townhomes de temporada
- 6,82 acres de amenidades
- CDD Sand & Silica criado em 2025
- Altura máxima de 2 pavimentos
Pré-lançamento em Davenport, Polk County
AquamaraResort de casas de férias da Pulte, ao sul da Disney
Aquamara é o resort de casas de férias que a Pulte está desenvolvendo em Davenport, na Flórida, num terreno de cerca de 288 acres na U.S. 17-92 com a Ernie Caldwell Boulevard. Daniel Dourado, corretor brasileiro em Orlando, atende investidores do Brasil no pré-lançamento e envia preços e plantas para a lista assim que a Pulte divulgar.
Entre na lista VIP do Aquamara
Preços e plantas saem primeiro para a lista. O Daniel envia assim que a Pulte divulgar.
Etapa 1 de 5
Imagem ilustrativa. O Aquamara ainda não tem fotos nem renders oficiais.
- casas no plano aprovado
- 1.070
- para amenidades
- 6,82 ac
- do Animal Kingdom
- 13,5 mi
Reportagens de 2026 grafaram o nome como “Aquarama”. Nos documentos da prefeitura, o projeto aparece como “Sand & Silica”.
O que os documentos públicos dizem
Só entra aqui o que está nas ordenanças da City of Davenport, na ata da Planning Commission ou em fala de executivo da Pulte à imprensa. Cada linha traz a fonte.
- Incorporadora
- Pulte Home Company, LLC, da PulteGroup (NYSE: PHM), proprietária registrada do terrenoFonte: Ordinance 1354, City of Davenport
- Terreno
- Cerca de 288 acres, comprados em janeiro de 2026 por US$ 51,82 milhões, segundo escritura citada pela imprensaFonte: Homes.com, 04/02/2026
- Onde
- U.S. 17-92 com a Ernie Caldwell Boulevard, dentro dos limites da cidade de Davenport, Polk CountyFonte: Ordinance 1354
- Casas
- 1.070 unidades: 348 casas em lote de 50 pés, 386 em lote de 40 pés e 336 townhomesFonte: Master Site Plan, Ordinance 1321
- Uso
- Todas as casas para aluguel de curta temporada, com a restrição gravada em declaração registrada; venda em propriedade plena, não é timeshareFonte: Ata da Planning Commission, 16/03/2026
- Amenidades
- Área de 6,82 acres reservada no plano aprovado; a lista de equipamentos ainda não foi publicadaFonte: Master Site Plan, Ordinance 1321
- Piscina
- Piscina privativa com tela nas casas, segundo a Pulte na audiência públicaFonte: Ata da Planning Commission, 16/03/2026
- Cronograma
- Casas-modelo esperadas para o fim de 2026 e grand opening no início de 2027, sujeito a mudançaFonte: Homes.com, fala de Max Perlman, VP da Pulte
Confirmado, indicado e ainda não divulgado
Pré-lançamento tem muita informação circulando. Aqui cada item está no grau de certeza que a fonte permite.
Indicado
Dito por executivo da Pulte à imprensa.
- Estilo do Windsor Cay, em Clermont
- Clubhouse, academia e piscinas
- Lazy river
- Modelos no fim de 2026
- Abertura no início de 2027
Não divulgado
Sai no lançamento, primeiro para a lista.
- Preço das casas
- Plantas e quartos
- HOA e taxa do CDD
- Data de início das vendas
- Portaria e lista final de lazer
Quanto tempo até os parques da Disney
Saindo do cruzamento da U.S. 17-92 com a Ernie Caldwell Boulevard, o Animal Kingdom fica a 13,5 milhas (21,8 km) e o estacionamento do Magic Kingdom a 18,4 milhas (29,7 km).
- Disney's Animal Kingdom25 min13,5 mi
- Magic Kingdom (estacionamento TTC)29 min18,4 mi
- Disney Springs30 min19,2 mi
- Disney's Hollywood Studios31 min17,2 mi
- EPCOT32 min17,5 mi
Rota calculada no OpenStreetMap (OSRM), de carro, sem trânsito, em 14/11/2026, a partir do cruzamento (não da entrada do condomínio, que ainda não foi definida publicamente). Em horário de pico pode levar mais.
Quem constrói: Pulte, a mesma do Windsor Cay
A PulteGroup foi fundada em 1950, tem sede em Atlanta e se apresenta como a terceira maior construtora residencial dos Estados Unidos, com mais de 875 mil casas entregues.
Segundo Max Perlman, VP de aquisição de terrenos da Pulte na Flórida Central, o projeto de Davenport segue o estilo do Windsor Cay, resort de casas de férias da Pulte em Clermont, com amenidades semelhantes, mas não idênticas.
- ano de fundação da PulteGroup
- 1950
- casas entregues pela Pulte
- 875 mil+
- quartos nas casas do Windsor Cay, a referência
- 5 a 10
Guias para decidir com calma
Região, distâncias, regras de aluguel por temporada, impostos e compra à distância, com fonte oficial em cada página.
A construtora
Distâncias
Aluguel por temporada
Como comprar
Quem atende você: Daniel Dourado
Corretor brasileiro em Orlando, com 15 anos no mercado imobiliário e foco em casas de férias perto da Disney. Atende em português, inglês e espanhol, e conduz a compra inteira à distância para quem mora no Brasil.
- vendas nos últimos 5 anos
- 96
- em volume negociado
- US$ 56,1 mi
- avaliações 5 estrelas no Google
- 80+
- no mercado imobiliário
- 15 anos
- Premier Sotheby's International Realty
- Licença imobiliária na Flórida nº 3501330
- Atende em português, inglês e espanhol
Conhecer a trajetória do DanielO projeto no site do DanielAvaliações dos clientes
Perguntas sobre o Aquamara
O que é o Aquamara?
É o resort de casas de férias da Pulte em Davenport, Flórida. O plano aprovado pela prefeitura prevê 1.070 unidades entre casas e townhomes, todas destinadas a aluguel de curta temporada.
É Aquamara ou Aquarama?
Reportagens de 2026, como a do Homes.com, escreveram “Aquarama”, e nos documentos da prefeitura o projeto se chama “Sand & Silica”. A Pulte ainda não publicou uma página própria do empreendimento; quando publicar, este site segue a grafia dela.
Onde fica o Aquamara?
Na U.S. 17-92 com a Ernie Caldwell Boulevard, dentro da cidade de Davenport, em Polk County. Pela rota do OpenStreetMap, sem trânsito, o Animal Kingdom fica a cerca de 25 minutos.
Quanto custa uma casa no Aquamara?
O preço ainda não foi divulgado. Como referência, o Windsor Cay, que a Pulte cita como modelo, anunciava casas a partir de US$ 522.990 em 14/11/2026, mas esse valor não é do Aquamara.
Posso alugar por temporada?
Sim. Na audiência de 16/03/2026, a Pulte informou que todas as casas serão de aluguel de curta temporada, com a restrição registrada em declaração. Como consequência, a casa não pode ser usada como residência permanente nem receber isenção de homestead.
Quando abrem as vendas?
A Pulte falou em casas-modelo no fim de 2026 e grand opening no início de 2027, sujeito a mudança. Quem está na lista do Daniel recebe preços e plantas assim que forem divulgados.
Os preços saem primeiro para a lista
Leva um minuto. O Daniel te chama no WhatsApp e você recebe tudo assim que a Pulte divulgar.